Confort durable à De Kom

Le long de la marina de Bourg-Léopold, le nouveau projet de construction « De Kom » attire de nombreux spectateurs. Une nouvelle zone résidentielle à trafic limité sera construite sur le site de l’ancienne usine à béton. Elle sera entourée de verdure et d’espaces verts et adjacente au canal. Elle distance de marche du centre-ville et facilement accessible aux communes voisines. En résumé : la qualité de vie est supérieure. Ce haut niveau de confort est étendu aux appartements écoénergétiques et durables grâce à l’EHS TDM Plus de Samsung, le système tout-en-un pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude sanitaire.

Le projet de construction De Kom est un cas d’école d’aménagement du territoire. Avec le développement résidentiel, l’emplacement se décline de manière complètement différente, en mettant l’accent sur des espaces extérieurs verts de haute qualité. En substance, cela implique naturellement des appartements qualitatifs. « Avec l’abondance de verdure, des plans d’eau, le canal et le port de plaisance, nous créons une expérience particulière pour les habitants », explique Guy Goossens, responsable du département technique et expert en énergie chez Cordeel Group. « Nous étendons cette sensation aux appartements, qui disposent tous d’une terrasse spacieuse. Ils sont finis avec les meilleurs matériaux, répondent aux normes BEN et sont équipés de tout le confort requis et d’un haut degré de finition. Étant donné que l’entreprise de construction Cordeel est également le maître d’ouvrage de De Kom, nous pouvons suivre l’exécution entièrement sous notre propre direction. C’est notre concept « Design & Build ». La première phase de 46 appartements s’achève actuellement. La phase 2 du développement de ce projet est déjà en cours et les préparatifs pour la construction commencent.

Les appartements écoénergétiques de 1, 2 ou 3 chambres disposent du chauffage au sol dans toutes les pièces, à l’exception des chambres. Chaque appartement dispose en standard de climatisation/refroidissement dans les chambres et dans les espaces de vie. En outre, les logements sont équipés d’un système de ventilation D à récupération de chaleur. »

Concept tout-en-un

Le chauffage, la climatisation et l’eau chaude sanitaire sont fournis par l’Eco Heating System (EHS) TDM Plus de Samsung. « Le concept tout-en-un nous permet de nous distinguer de la concurrence », déclare Danny Mivis, ingénieur commercial chez Ambrava, le distributeur exclusif de Samsung Climate Solutions en Belgique et au Luxembourg.

Avec un encombrement au sol de 60 x 77 cm, l’unité prend remarquablement peu de place pour les différentes fonctions qu’elle combine ; un design compact autorisant une intégration facile dans l’habitation. Chez De Kom, l’EHS TDM Plus est posé dans un petit local technique. À côté de ce dernier il reste encore beaucoup d’espace disponible pour le stockage, une machine à laver et un sèche-linge. Danny Mivis : « Compact et pourtant flexible à la fois. La consommation d’eau chaude sanitaire dépend du nombre d’habitants. Raison pour laquelle on a le choix entre 200 ou 260 litres pour le ballon intégré. Sept unités intérieures maximum peuvent être connectées à l’EHS TDM Plus. Cela offre une grande liberté dans un immeuble avec différents types d’appartements. Une grande liberté est offerte par cette solution universelle mais simultanément aussi spécifique. »

Le chauffage et le refroidissement par le sol se déclinent par un niveau de confort accru. La combinaison avec le parquet cependant, nécessite quelques points d’attention. Par exemple, les canalisations sont posées moins profondes que pour un plancher traditionnel ; il faut plus de mètres de canalisation car elles sont plus rapprochés. Par contre, la température de l’eau de 29 à 30 °C est suffisante pour le chauffage, et il y a un très petit ΔT d’à peine 2 °C.

« WindFree »

Des modèles muraux Samsung WindFree à expansion directe ont également été posés dans les chambres et dans le living à cuisine ouverte. WindFree est encore une autre invention de Samsung. Du fait de la perforation de 23 000 micro-trous dans le panneau avant, l’air est distribué doucement, de manière extrêmement silencieuse et uniforme, sans la sensation désagréable de flux d’air froid ou chaud sur la peau. Les modèles muraux sont fournis en standard avec une télécommande.

Le fonctionnement silencieux est à peu près le fil conducteur des différents types d’appareils Samsung installés à De Kom. Il en va de même pour les pompes à chaleur air-eau posés en toiture. Pour la réduction du bruit, il est naturellement utile que chaque appartement dispose de son propre circuit (pompe à chaleur, EHS TDM Plus et le cas échéant des panneaux solaires), de sorte que des unités extérieures de plus petite puissances suffisent. Selon Danny Mivis, il s’agit d’un facteur important de sensibilisation des habitants à leur consommation d’énergie,car ils sont maîtres de leur propre installation.

Échangeur d’enthalpie

Le système de ventilation D de Samsung mérite également quelques explications. La ventilation à double flux signifie que l’air extrait transfère sa chaleur (pour le chauffage) ou son froid (pour la climatisation) dans l’échangeur de chaleur à l’air frais : c’est une récupération d’énergie se déclinant par une efficacité énergétique optimale. Mais comme je l’ai dit, les habitants de De Kom baignent dans le confort. Avec la ventilation de Samsung, cela se traduit par un échange d’énergie et d’humidité. L’échangeur enthalpique emmagasine l’humidité provenant de la maison, de la salle de bains par exemple. Lorsque de l’air sec et propre pénètre dans la maison, cette humidité y est à nouveau ajoutée. L’échangeur enthalpique maintient donc automatiquement l’hygrométrie. Cela permet une économie d’eau et d’électricité par rapport à un humidificateur d’air. La solution est moins chère, plus économe en énergie et plus confortable ; tout gains obtenus suite à un choix judicieux des techniques d’installation.

« La durabilité a toujours été un thème important au sein du groupe de construction Cordeel », conclut Guy Goossens. « Nous nous efforçons d’avoir un impact positif sur la durabilité du monde en restant fidèles à notre mission “Building a Passionate CO₂-free Future”. Notre vision ESG (“Environnemental – Social – Gouvernance”), donne à la durabilité une place centrale. Au sein du groupe, différentes divisions ont été créées ; elles sont spécifiquement engagées dans des solutions durables et pérennes pour des problèmes de construction complexes. Il s’agit de C-tech (CVC, électricité, sanitaire, tuyauteries, automatisation industrielle, systèmes sécuritaires, applications énergétiques) et C-energy (applications innovantes pour la gestion, le stockage, l’optimisation et le négoce de l’énergie). Notre ambition est de devenir un chef de file dans le monde de la construction pour encourager d’autres entreprises à construire un monde plus durable. »

Par Rudy Gunst

www.ambrava.be

www.cordeel.eu