Samenwerking Imtech en Klimaoprema in project OXY
Samenwerking Imtech en Klimaoprema in project OXY
Colin Hoebeke, (Imtech) en Mikaël Lavolé (Klimaoprema) hebben een prima samenwerking waarbij coördinatie en planning zeer belangrijk zijn.
Fotocredit: Imtech
Fotocredit: Imtech
De BIMCO-cel van Imtech was verantwoordelijk voor de coördinatie van alle technieken.
FD25 Belimo.
FDC25 Belimo.
RVP-C.
RVP-P.
Cool & Comfort werd uitgenodigd om een bijzonder project te bezoeken: OXY aan het Muntplein in Brussel. Een volledige renovatie én transformatie van een van de meest iconische gebouwen in het centrum van onze hoofdstad. Het gebouw uit 1971 wordt omgetoverd tot een nieuwe multifunctionele hotspot met o.m. een viersterrenhotel, luxueuze appartementen, kantoren, aparthotel en een rooftop bar. In OXY komen werken en wonen samen. De ruime kantoren met veel lichtinval werden ontworpen met aandacht voor een goede luchtkwaliteit. Voor de ventilatie werkt Imtech, het multitechnisch installatiebedrijf dat de volledige HVAC-installatie uitvoert, samen met o.a. Klimaoprema.
OXY is een gezamenlijk project van ontwikkelaars Immobel en Whitewood met als algemene aannemer de Cordeel group. De uitgebreide renovatie is volledig in lijn met de visie van het Brussels Gewest en de Stad Brussel om gebouwen niet langer af te breken, maar duurzaam te renoveren met respect voor het oorspronkelijke ontwerp en met hedendaagse functies die passen in een gemoderniseerde omgeving. Het iconische modernistische kantoorgebouw dat vroeger dienst deed als hoofdkantoor van bpost, wordt duurzaam gerenoveerd met respect voor het oorspronkelijke ontwerp en met hedendaagse functies die passen in een gemoderniseerde omgeving. De ziel van het gebouw bleef behouden, maar krijgt nu een eigentijdse interpretatie en wordt beter verbonden met de omgeving waar – in tegenstelling tot de jaren 70 – niet langer auto’s het straatbeeld vullen maar wel voetgangers en fietsers.
Multifunctioneel gebouw
Het multifunctionele aspect van OXY komt goed tot uiting als je oplijst waaruit de nieuwe invulling bestaat. Naast 43.000 m² kantoren zal het gebouw ook 600 m² voorzieningen, 200 m² winkelruimte, 616 parkeerplaatsen voor fietsen en 184 voor auto’s, een hotel van 15.000 m² met 316 kamers (236 hotelkamers en 80 verblijven voor aparthotel), horecafaciliteiten met een bar op het dak, een openbaar daktuin van 6.000 m², veel terrassen en 112 wooneenheden huisvesten. De woningen zijn in totaal 12.000 m² groot en variëren in grootte. Er zijn 22 studio’s, 40 appartementen met één slaapkamer, 38 appartementen met twee slaapkamers en 12 appartementen met drie slaapkamers. Maar wat ze allemaal gemeenschappelijk hebben: een prachtig uitzicht over Brussel.
De HVAC-installatie is ontworpen en geplaatst door installatiebedrijf Imtech, die zich onderscheidt met zijn multi-technische expertise en hierdoor voor gebouwen en industriële toepassingen zowel een standaardoplossing als een meer uitdagende oplossing kan leveren. “Uitdagend is het minste wat je kan zeggen van de HVAC-installatie bij OXY”, vertelt Colin Hoebeke, Teamleader HVAC/SAN bij Imtech. “Uitdagend op verschillende vlakken. Je zit hier in het centrum van Brussel. Een gedetailleerde planning en dagelijkse coördinatie met alle partners vormen de sleutel tot een succesvolle uitvoering van dit project. En vergeet niet dat de winkels in de sokkel – die al eerder werden gerenoveerd – tijdens de werken gewoon open bleven. Gelukkig kon ik rekenen op een sterk Imtech-team. Zonder al te veel in detail te gaan, hebben we voor verwarming en airconditioning voluit de kaart getrokken van warmtepompen. In de kantoren hebben we gekozen voor klimaatplafonds, terwijl de afgifte in het hotel en de appartementen gebeurt d.m.v. ventiloconvectoren.”
Variabele luchtstroom
De ventilatie wordt gekenmerkt door een variabele luchtdebietregeling (VAV). Of anders gezegd, vanuit energie-efficiënt standpunt leveren wat er daadwerkelijk nodig is. Overconsumptie is uit den boze. Hiervoor werden er overal CO2- en vochtigheidssensoren geplaatst.
“In het ventilatiesysteem worden er veel producten geplaatst van Klimaoprema, de HVAC-fabrikant en cleanroom engineering bedrijf uit Kroatië”, aldus Mikaël Lavolé die Klimaoprema vertegenwoordigt in België en het Groothertogdom Luxemburg. “Klimaoprema levert een breed productassortiment met oplossingen voor brand- en rookbeveiliging, debietregeling, luchtfiltratie, luchtverdeling, keukenventilatie, luchtbehandeling en geluiddemping. Bij Klimaoprema is er een sterke betrokkenheid bij R&D, productontwikkeling en productverbetering, laboratoriumonderzoek en praktijktesten, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Dit jaar viert Klimaoprema zijn 50ste verjaardag en kende doorheen zijn bestaan dankzij een gezond bedrijfsmanagement en langetermijndoelen een gestage groei. Vandaag worden de producten van Klimaoprema gefabriceerd in twee fabrieken (Samobor en Nova Gradiska) en zijn meer dan 1.000 werknemers, waaronder een 300-tal ingenieurs.”
Concreet, hoe sterk is Klimaoprema aanwezig in OXY? “Zeer sterk aanwezig”, lacht Mikaël Lavolé. “Met 1.500 brandkleppen, 800 VAV-kleppen en 300 geluidsdempers vindt je Klimaoprema op elke plek in dit iconische gebouw. In ons uitgebreid assortiment brandkleppen vind je ronde brandkleppen (FDC), rechthoekige brandkleppen (FD), brandkleppen met directe aandrijving (FDC-DD) en vlinderkleppen (BFDC). Opvallende kenmerken zijn kwaliteit, onderhoudsgemak en eenvoudige installatie dankzij het lichte gewicht, de modulaire opbouw en de aangepaste montagekits. Klimaoprema levert ook aan alle nodige accessoires voor een professionele afwerking, zoals kanaalaansluitingen, veiligheidsroosters, verlengstukken en afwerkingspanelen.”
Duurzaamheid
Tenslotte nog een woordje over duurzaamheid, want doorheen de voorbereiding van dit project was dit aspect prominent aanwezig op de tekentafel. OXY heeft een ‘outstanding’-score (+85%) op BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), een duurzaamheidskeurmerk voor het realiseren van duurzame gebouwen en gebieden met minimale milieu-impact. Het CO2 Neutral Label garandeert dat OXY enerzijds de CO2-uitstoot vermindert en anderzijds de overblijvende CO2-uitstoot compenseert door gecertificeerde klimaatprojecten te steunen. Urban Mining is nog een ander duurzaamheidsinitiatief. Zo’n 4 tot 6% van de nieuw geïntroduceerde materialen die naar OXY komen, worden uit hergebruik gehaald. In het naburige Multi-project werd 2% van alle materialen stedelijk ontgonnen. Dit was al een hele prestatie, maar bij OXY moet het dus nog veel beter en gaat men nog 2 tot 3 keer verder. En tenslotte heeft OXY een platinum WELL-certificering, een internationale standaard die zich richt op 10 categorieën, waaronder luchtkwaliteit, licht, thermisch comfort en mentale gezondheid. Dit bewijst dat bij de renovatie voldoende aandacht werd besteed aan het welzijn en de gezondheid van de gebruikers.
Colin Hoebeke wil niet voorbijgaan aan het concept van BIM-modellering dat in het kader van OXY is geïmplementeerd, en waarbij de BIMCO-cel van Imtech verantwoordelijk is voor de coördinatie van alle technieken. Met BIM ontwerp je modellen om plannen en informatie te genereren waar in een later stadium allerhande BIM toepassingen uit kunnen voortvloeien. Standaardisatie en prefab zijn twee items waar sterk op wordt ingezet en die het leven voor de betrokken partijen flink makkelijker én beheersbaarder maakt.
We sluiten af met een laatste woordje over Klimaoprema. Sinds eind vorig jaar worden de brandkleppen voor middelgrote en kleine ventilatiesystemen in ons land ook verdeeld door groothandel Econox Belgium BV, die een strategische voorraad aanhoudt waardoor een snelle levering is gewaarborgd.
Door Rudy Gunst
In het uitgebreid assortiment brandkleppen vind je ronde brandkleppen (FDC), rechthoekige brandkleppen (FD), brandkleppen met directe aandrijving (FDC-DD) en vlinderkleppen (BFDC).
